賃貸管理業務

  弊社の賃貸管理はオーナー様の立場にたって一棟のマンションを優良な資産として維持するため付加価値の創造・早めの修繕等により最大限の稼働率を追求することを最大目標として、日々 社員一同奮闘しております。大手管理会社では担当者が数千世帯を見て担当物件を把握しきれないなどという事も少なくありません。弊社では小規模で運営しておりますので、1棟1棟を大事に小回りがきく管理体制を整えておりますので、満足のいく管理をオーナー様へご提供いたします。また、弊社の母体は一級建築士の設計事務所ですので、建物の診断、老朽化による修繕等は特に得意としております。
　オーナー様の大事な資産の、管理・運営を委託されているという意識を常に心がけ、オーナー様と同じ目線で業務に携わることが信頼をより一層得ることだと信じております。まずは、お気軽にお問合せください。必ず満足のいく結果をお約束いたします。

管理システム







<入居者募集>
● 入居者獲得の営業、広告、市場調査
● 市内の賃貸仲介会社への情報発信
● 空室のある建物へ募集ポスター・看板設置
● 近隣エリアへ募集チラシをポスティング
● 各ホームページへ空室情報を掲載
● 必要に応じて賃貸雑誌、WEB広告掲載
● 空室のリフォーム、室内美装など
<入居者管理>
● 入居審査、契約手続き代行
● 各種クレーム受付（365日対応）
● 近隣とのトラブルの立会い及び処理（365日対応）
● 鍵の紛失等の入居者対応（365日対応）
● 退去の受付、退室立会い
● 退去後の室内修復工事の精算
● 設備故障等の受付→訪問確認→修理手配
<建物管理>
● 日常清掃（共用部、敷地内の清掃）
● 定期清掃（共用部洗浄、ワックス掛け)
年２回
● 敷地内の除草、草刈作業
● 敷地内、外部廊下の除俳雪作業、水道管凍結防止、屋上の積雪対策
● 各種法定点検（消防設備点検３年毎、受水槽清掃点検、エレベータ定期点検）など建物の点検、補修箇所の診断・業者への見積り依頼・発注・監理
<家賃管理>
● 入居者からの家賃回収業務
● 遅滞催促（電話・書面・訪問・保証人による督促・法的手段による回収）
● オーナー様口座へ送金（入金明細、経費項目、入居状況等報告書添付）
● 退去時の敷金・退去修復費用等の精算・返還・回収等）

事業内容

建築設計

不動産売買   

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